SAC ou Price: simulador de financiamento com tabela
Compare as duas tabelas de amortização com o mesmo valor, taxa e prazo: a primeira e a última parcela, o total de juros e a evolução do saldo ano a ano.
Seu financiamento
O valor do imóvel ou do carro menos a entrada.
Use a taxa efetiva anual do contrato. Sem TR, seguros e tarifas.
Comparação
O SAC economiza em juros
R$ 0,00
| SAC | Price | |
|---|---|---|
| 1ª parcela | ||
| Última parcela | ||
| Total de juros | ||
| Total pago | ||
| Renda mínima (30%) |
Saldo devedor ano a ano
| Ano | Parcela SAC no fim do ano | Saldo SAC | Saldo Price |
|---|
Para calcular quanto um investimento rende em vez de quanto uma dívida custa, use a calculadora de juros compostos.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre SAC e Price?
No SAC a amortização da dívida é sempre a mesma e os juros caem a cada mês, então a parcela começa mais alta e vai diminuindo. Na Price a parcela é fixa do começo ao fim: no início ela é quase toda juros e a dívida cai devagar.
Qual paga menos juros?
O SAC, sempre, com a mesma taxa e o mesmo prazo, porque a dívida diminui mais rápido. Em um financiamento de R$ 300 mil a 11% ao ano por 30 anos, o SAC paga mais de R$ 200 mil a menos de juros.
Então por que alguém escolhe Price?
Porque a primeira parcela é menor. Como os bancos limitam a parcela a cerca de 30% da renda, com a Price é mais fácil ser aprovado ou financiar um valor maior. Se a renda permitir, o SAC sai mais barato.
A Caixa usa SAC ou Price?
Os dois. No financiamento habitacional a Caixa e os grandes bancos oferecem SAC e Price; o SAC costuma ser o padrão. No financiamento de veículos e no crédito pessoal quase sempre é Price.
O que mais entra na parcela?
Os seguros obrigatórios (morte e invalidez, e danos ao imóvel), a tarifa de administração e, em muitos contratos, a correção pela TR. Esta calculadora mostra só juros e amortização: compare também o CET (custo efetivo total) que o banco é obrigado a informar.
Vale a pena amortizar antes?
Em geral sim: cada real amortizado deixa de pagar juros pelo resto do prazo. Você pode escolher reduzir o prazo (economiza mais) ou o valor da parcela.
Fontes oficiais
- Banco Central: Calculadora do Cidadão (financiamento com prestações fixas)
- Banco Central: custo efetivo total (CET)
Valores de 2026, revisados em 12 de outubro de 2026. O resultado é uma estimativa: confirme com o RH da empresa ou com o sindicato da sua categoria, que pode ter regras melhores que a CLT.